2025年不仅是“十四五”规划的收官之年，也是为“十五五”规划㊣开好局打下基础的关键一年。在这一背景下，做好住房城乡建设工作具有重要意义。近期召开的会议强调了明年全国住房城乡建设工作的总体思路，并提㊣出了多项具体措施，旨在稳住楼✅市、推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国建造”升级版，以及建设安全、舒适、绿色、智慧的✅好房子。

　　当前，房地产市场的稳定对于整体经济的发展至关重要。会议提出要着力释放需求和改善供给，通过落实“四个取消、四个降低、两个增加”等政策，支持刚性和改㊣善性住房需✅求。同时，有效发挥住房公积金的支持作用，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，扩大城中村改造规模。这些措施有助于消除安全隐患，改善居住㊣条件，满足人民群众对美好生活的向往。

　　在供给方面，会议强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，以需定购、以需定建，增加保障性住✅房供给。这不仅能㊣够帮助新市民、青年人、农民工等群体实现安居，还能促进房地产市场的供需平衡，确保市场稳定。

　　构建房地产发展新模式是未来发展的关键。会议提出了一系列具体措施，包括优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子的供给。此外，还要推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，促进房地产供需平衡、市场稳定。

　　商品住房销售制度改革也是重要一✅环。会议提出要有力有序推行现房销售，优化预售资金监管，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地产全过程监管，整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。这些措施将有助于提升房地产市场的透明度和稳定㊣性，增强消费者的信心建筑类规划设计资质。

　　城市更新是提升城市品质、改善居民生活质量的重要途径。会议提出要坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立㊣城市体检和城市更新㊣一体化推进机制。通过查找人民群众身边的急难愁盼问题，找出影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项，确定更新改造的重点。

　　深化㊣城市建设、运营、治理㊣体制改✅革，建立可持续的城市更新模式和政策法规，谋划实施一批城市更新改造项✅目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。这些措施将显著提升城市的基础设施水平，改善居民的生活环境。

　　建筑业是国民经济的重要支柱产业，其转型㊣升级对于推动高质量发展具有重要意义。会议提出要全面深化建筑业改革，变革建造方式，改革工程监理、工程造价、竣工㊣验收等制度，健全工程质量安全保障体系，大力发展现代化建筑产业。通过提供更高质量的制度供给，激发建筑企业和从业人员的强大活力。

　　此外，会议还提出要整㊣体㊣提升工程建设标准，推广智能建造、绿色建造、装配式建筑，选择一些基础好的地区，支持打造形成现代化建筑产业链。到2025年，实现新建建筑全面执行绿色建筑标✅准的目标，推进建筑领域节能降✅㊣碳，开展建筑光伏高质量发展试点。这些措施将推动建筑业向更加高效、环保的方向发展。

　　住房是人民㊣群众的基本需求，提高住✅宅建㊣设标准，发布新修订的《住宅项目规✅范》等住宅标准，构建支持住房品质提升的制度体系，大力发展顺应人民群众新期待的好房子。支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，把保障房率先建成好房子。推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。大力实施物业服务质量提升行动，确保居民享受到高品质的居住体验。

　　中国政信研究院院长、政信经济学家、国家政信（政务）智库研究员、中央财经大学政信研究院原创始副院长陈功：2025年是中国住房城乡建设的关键之年，各项政策措施的落实将对经济发展和社会进步产生㊣深远影响。通过持续用力推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国建造”升级版，以及建设安全、舒适、绿色、智慧㊣的好房子，我们有信心实现住房城乡建设事业的高质量发展，为“十五五”规划开好局打下坚✅实基础。