3月16日，三亚市住房和城乡建设局发布关于印发《2025年三亚市房地产市场专项整治实施方案》的通知。

　　通知显示环境工程，为进一步规范房地产市场秩序，有效遏制房地产开发□□、交易□□□、中介等环节的违法违规行为，提高房地产市场监管水平，现将《2025年三亚市房地产市场专项整治实施方案》印发，请认线年三亚市房地产市场专项整治实施方案》

　　为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产行业平稳健康发展，切实维护人民群众合法权益，根据《三亚市住房和城乡建设局等11部门关于印发〈三亚市持续整治规范房地产市场秩序工作方案〉的通知》（三住建〔2022〕532号）要求，结合我市工作实际，特制定本方案。

　　通过持续加强房地产市㊣场秩序专项整治力度，进一步巩固以往整治工作取得的成效，加快完善事中事后监管体系，健全房地产市场监管机制，严厉查处房地产开发企业和经纪机构违法违规行为，依法保护人民群众合法权益，努力营造主体诚信□□、行为规范□□□、监管有力□□□□、公平竞✅争的房地产市场环境，促进房地㊣产市场平稳健康发展。

　　3．房地产中介：无照经营□□□□、超范围㊣经营；发布虚假房源㊣信息；强制提供代办服务□□、捆绑收费；未按规定明码标价□□□、违规收取费用。

　　4．利用中介门店□□、网络端口□□□、网络自媒体账号等渠道发布虚假房地产广告□□、虚假房源信息等虚假宣传行为。

　　5．在向开发企业提供新建商品房经纪服务时，以“房地产中介服✅务费”名义额外向消费者收取费用的行为。

　　房地产开发企业□□□、经纪机构根据专项整治要求，积极开展自查自纠工作，并对发现的问题积极进行整改，同时安排专员向主管部门报告自查情况及整改结果。

　　按照“双随机□□、一公开”的原则，对房地产企✅业□□□、经纪机构进行检查抽查。对群众投诉举报集中□□、问题突出的企业和项目进行重点检查。

　　对检查中发现的违法违规行为依法依规严肃处理，责令限期整改。对情节严重□□□、影响恶劣的企业列入失信黑名单，实施联合惩戒，并通过新闻媒体予以曝光。

　　对专项整治工作进行全面总结，梳理分析存在的问题，研究提出建立健全长效监管机制的意见和建议。同时，加强对房地产市场的日常监管，持续巩固整治成果，防止问题反弹。

　　（一）严明工作纪律。各单位要强化时间观念和任务观念，责任到人，确保按期保质完成专项整治✅工作。参与整改的部门和单位要坚持原则，认真依法依规办事，严禁敷衍塞责□□□□、推诿扯皮□□□、不负责任，要对专项整治结果负责，出现问题要严肃问责。

　　（二）强化舆论宣传。充分利用报纸□□□、电视□□□□、网络等媒体，广泛宣传专项整治工作㊣的意义□□□□、内容和进展✅情况，及时曝光违法违规典型案例，引导房地产企业诚信经营，营造良好的舆论✅氛围。

　　（三）建立长效机制。各部门要以此次专项整治为契机，进一步完善房地产市场监管制度，加强行业诚信体系建设，建立健全长效监管机制，不断规范房地产市场秩序。

　　为进一步规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，建立公平竞争□□□、诚实守信□□□□、运行规范的市场秩序和营商环境，根据《房地产经纪管理办法》□□□□、《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）□□□□、《三亚市房地产经纪行业管理暂行办法》等规定，我局决定在全市开展2025年规范房地产经纪服务专项检查，现将有关事项通知如下：

　　（二）利用自媒体等网络工具实际参与本市房地产经纪业务，但未在本市办理备案登记，或责任主体不明确的房地产类网络自媒体账号。

　　（一）房地产经纪从业主体，包含中介门店及网络自媒体账号等，是否依法依规办理营业执照和经纪机构备案✅证书，责任主体是否明确。

　　（五）利用中介门店□□□、网络端口□□、网络自媒体账号等渠道发布虚假房地产广告□□□□、虚假房源信息等虚假宣传行为。

　　（六）以房地产广告□□□□、房地产咨询服务以及个人主体的名义，实际开㊣展房地产经纪业务等规避经纪机构备案监管的行为。

　　（七）在向开发企业提供新✅建㊣商品房经纪服务时，以“房地产中介服务费”名义额外向消费者收取费用的行为。

　　（二）本次专项检查以备案资料审查□□□□、上门重点检查□□、网络专项巡查等多种方式开展，以确保检查工作的公正性□□□□、全面性和准确㊣性。

　　（一）各房地产经纪机构□□□□、从业人员及相关网络自媒体账号主体要高度重视□□□□、积极配合，自觉接受检查及开展自查，并按照检查内容提供相关资料，如实填写□□、签章《三亚市2025年规范房地产经纪服务专项检查记录表》。

　　（二）以引导✅规范从业为核心目标，在专项检查过程中，积极鼓励规范从业，大力开展合规房地产经纪机构□□□□、房地产自媒体账号名录公示宣传，优先向市场消费者和开发企业推荐。

　　（三）加强违规公示，完善风险预警机制，对检查中发现并核实的未备案从业等违规行为及时向社会公示，引导公众认识市场风险，建议谨慎选择风险预警公示房地产经纪机构。

　　（四）针对互联网领域房地产经纪乱象严重的新情况，贯彻落实《三亚市房地产经纪行业管理暂行办法》有关规定，创新检查工具箱，将游离于监管体系外的网络房地产自媒体账号列入不推荐名录，定期对公众发布更新，建议谨慎选择，保证消费者充分了解市场风险。

　　3月16日，宁波建工股份有限公司发布公告称，其全资子公司宁波建工工程集团有限公司（简称“建工集团”）成功中标湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目施工总承包一标段。

　　此次✅中标项目位于凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块，建工集团将✅负责包括建筑□□、结构□□□□、给水排水□□、电气□□、暖通□□□□、市政配套等工程施工，具体施工内容以工程量清单和图纸为准。

　　项目占地面积约40735平方米，新建总建筑面积111730平方米，其中地上建筑面积83871平方米，地下室建筑面积27859平方米。该项目为装配㊣式建筑，体现了绿色建筑和可持续发展的理念。

　　报告期内，招商积余实现营业收入171.72亿元，同比增长9.89%；归属于✅上市公司股东的净利润8.40亿元，同比增长14.24%；扣除非经常性损益的净利润7.99亿元，同比增长✅21.12%。

　　其中，物业管理业务实现营业收入164.87亿元，同比增长11.72%，主要系原有物业管理项目业务增长和新拓㊣展物业管理项目增加；资产管理业务实现营业收入6.70亿元，同比下✅降4.03%。从物业管理业务的收入构成看，基础物业管理实现营业收入134.01亿元，同比增长10.63%；平台增值服务实现营业收入5.36亿元，同比下降8.22%；专业增值㊣服务实现营业收入25.51亿元，同比增长23.77%。

　　截至2024年✅末，招商积余在管项目2296个，覆盖全国162个城市，管理面积3.65亿㊣平方米，年内实现新签年度合同额40.29亿元。

　　其中，实现第三方新签年度合同额36.93亿元，全年新增政府公建□□□□、产业园区□□□□、金融服务等项目超百个，核心客户续约率96%；4家并购企业全年贡献新签项目合同额2.84亿元；成功拓展深圳新华医院□□□、北京中国农发行等项目，成功签约国开行四川分行□□、清华大学双清综合楼等项目；医疗业态新签合同额1.76亿元，较上年翻✅番增长；交通业态实现新签年度✅合同额1.62亿元；IFM业态签约上海华为青浦研发中心等项目，实现新签年度合同额3.2亿元。此外，全年新签年度合同额同比增长47%。

　　截至2024年末，招商积余来自招商局集团内部的物业项目管理面积为1.32亿平方米，新签年度合同额为3.36亿元。招商商管在管商业项目70个（含筹备项目），管理面积393万平方米，其中自持项目3个，受托管理招商蛇口项目59个，第三方品牌输出项目8个。2024年，实现了珠海□□□、长沙观沙岭□□、成都金牛和成都天府4个花园城项目开业，顺利落子珠海□□□、长沙两个城市，贡献3.1亿元销售额，累计吸引客流616万人次。

　　持有物业包括酒店□□□、购物中心□□、零星商业□□□、写字楼等多种业态，2024年末总可出租面积为46.89万平㊣方米，总体出租率为95%。

　　3月16日，佛山市挂牌顺德区勒流街道□□□□、三水区西南街道2宗商住地，总出让面积3.1万平方米，总起价2.7亿元。

　　顺德区勒流街道地块出让面积2.26万平方米，容积率2.6，最大建筑面积5.87万平方米，起价2.31亿元，楼面起价3931元/平方米。

　　三水区西南街道地块出让面积8330平方米，容积率2，最大建筑面积1.67万平方米，起价3875万元，楼面起价2326元/平方米。