项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打㊣江南㊣院墅！

　　上海这么低密度的住宅，总价都是N千万起，这里总价才300万+，绝对是普通人享受湖居住宅的最低门槛！

　　项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

　　外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

　　很多人的第一反应是奢石奢材、名贵树种。但这些如果没有好的设计，就会浮于肉眼所见的朱栏玉砌，旖旎繁复，丧失对文化的传承。毕竟，材质㊣㊣可以复制，但是意境无可替代。

　　受困于成本及建造难度，我们可以看到现在很多中式项目在细节上都做了妥协，像是屋顶或檐角部分，为了容易标准化都改造成了铝板或是石材。但是在“璟雲里”，这个现✅象不会出现。项目中的古建，均采用传统木结构打造，尽可能减少现代建筑✅手法的参与，旨在传承中国几千年传统木工文化的精髓。还原最真实、最古朴的“本味”。

　　很多人倾心于中式建筑、苏式园林，背后无非是喜欢中式产品给人带来的诗意画境和美感。正因为“璟雲里”在源头处的坚持，一切的投入才有了价值。

　　这一群低调的香山匠人对于商业化的产品意兴阑珊，他们更在乎的是手工技艺所带来的真实打磨。也正因如此，他们的技艺才能上升到非物质文化遗产的层面，他们所打造的建筑产品，才能让人忘乎所以。

　　云✅纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一㊣的同时，每一个细微之处又能感受㊣到一点不同的层次。

　　灵动，是我能想到最匹配的词汇。这也是中式产品的特质，在任何角度都经得起省视，都能感受到不同的美学特质。

　　对于“璟雲里”，建筑本身就是景观，每个角度都是画✅框，每一帧都是山水画，所谓的“人在✅✅园中走，如在画中游”也不外如是！

　　回看售楼处的门口，这样的中式门头，并没有很浮华的造型，多了一份舒适和恬静。王公贵胄版的“深宅大院”看到太多，这里的氛围感深得我心。

　　大家都知道，现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观㊣评价下“璟雲里”，并没㊣有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。

　　售楼处门前的黑松很有来头。为了寻找一✅棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。

　　而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。

　　经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”的中式真的太纯✅粹了，逛项目就像是在游园林。

　　每一㊣户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角㊣门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有㊣牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

　　市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备建筑设计最好的大学。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

　　院㊣落对于中国人而言，是一种休养生息的精神家园，让奔波不安的灵魂得到诗意的栖居，是中式美学建筑的标志性符号。

　　前有✅郑板桥云：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草”；今有老舍曾㊣言：“我理想中的院子必须很大，靠墙有几株小果木树”

　　来到“璟雲里”二期的样板间，南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”，此刻便是真正“入宅”。在这样一个自㊣由定义的空间里，可以养花㊣种菜，可以围池养鱼古典建筑设计，也可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，空间足够大，装得下每一位㊣家人对别墅生活的向往。

　　相比常见的三层，二楼更靠近院子，更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好，以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活，互相都很尴尬。

　　一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感，推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

　　高约5米+的地下室空间，重塑东方奢居高度。这个高度，甚至可以改造为两层空间，尺度感仍✅然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，闲暇时邀请朋友小酌几杯，增进感情；也可根据需求打造为儿㊣童乐园等区域，成为家庭成员间亲密互动的场所；或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间；

　　较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井，后期如果想要加装电梯也没有问题，能高效连接地下活动室与㊣上层居住空间，圈出居㊣住者的私属领地。

　　可以畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通㊣透的客厅里，三两密㊣友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！

　　什么✅才是不可替代？是淀山湖稀缺的自然水系，是香山匠人不可替代的非遗技艺，是“璟雲里”用心打造的产品力。当然，这一切也让“璟雲里”投入了巨大的成本！

　　在新房市场下行的当下，大家都追求快周转。我们可见，2024年上半年拍出的地块，现在很多已经过会甚至已经加推多期。我们缺少的是㊣什么？是房企对于产品打造的耐心和决心。

　　当面对越来越多同质化的产品，社区类似、装修雷同，甚至户型都㊣是✅一样的。这样的大环境之下，愿意花更多时间和精力打磨的项目，才能✅真正进入购房者的视线并为之买单！

　　在“璟雲里”，你可以享有的超低密度的居住环境、沉浸式的苏式㊣园林、全面的社区配套，居住体验感完胜。

　　然而，即使抛㊣开中式园林的这个卖点，“璟雲里”依然也是具有收藏价㊣值的：超低容积率的纯墅区，或许也已足够！

　　交通：纵观上海的✅黄金中轴17号✅线号线，可以到全市㊣各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平✅公路、沪渝高速等，快速通达全市。

　　商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。